Сдам: маленькое торговое помещение с/у в Санкт-Петербурге

Аренда под торговлю, кафе, аптеку в ЖК Полежаевский парк без комиссии.
Без комиссии сдаём в аренду отдельное помещение в спальном районе юго-запада Санкт-Петербурга, на пр. Маршала Жукова, д. 54, к.1, вход с ул. Солдата Корзуна, ЖК Полежаевский парк. Отличное коммерческое помещение с хорошим ремонтом на 1 этаже, площадь 53,3 кв.м, имеются все коммуникации, свой санузел и отдельный вход с улицы, запасной выход во двор. Высота потолков 3,88 м, в помещении сделан хороший ремонт, оборудовано механической системой вентиляции, пожарной сигнализацией. Мощность 15 кВт (три фазы). В ЖК имеется хороший пандус для посетителей с колясками и маломобильных людей, подходит прямо к помещению. Помещение ранее арендовали магазин цветов и сувениров (съехали) и небольшое ателье одежды с химчисткой. Ещё раньше было кафе (фото размещаю для информации). Рядом арендует небольшой пивной бутик. Арендная ставка 75000 руб. в месяц, сверху к/у по счётчикам. УСН. Нет комиссии. Можно рассмотреть вариант аренды примерно половины помещения, в этом случае соседом в дальнем углу останется ателье с химчисткой. Сдаётся часть при входе, будут общие зоны (с/у, коридор), стоимость 40000 руб. в месяц.