Продам: помещение с сетевым арендатором в Санкт-Петербурге

Местоположение: СПБ, Красногвардейский р-он.м Ладожская
Предлагается в продажу помещение (готовый арендный бизнес) с федеральным сетевым арендатором, в новом современном ЖК .
Помещение в собственности, расположено в густонаселённом районе на очень оживлённой магистрали.
Непосредственно у входа в помещение расположена остановка общественного транспорта (автобусы и трамваи).
Объект находится на оживлённом перекрёстке, к помещению непосредственно подходит несколько пешеходных переходов.
Площадь 315 м2 (вся площадь расположена только на 1 этаже!).
Фасад дома (красная линия).
Правильная геометрия (с макс. преобладанием полезной торговой плошади), свободная планировка.
Помещение имеет 3 отдельных входа (удобно для разгрузки-выгрузки товара).
Панорамное остекление, много окон (удобно для размещения рекламы). . Высокие потолки (почти 4м) .
Электричество 80 кВт !!! (при желании возможно увеличение мощности). Договор аренды (на 10 лет с ежегодной индексацией). Договор заключен с сентября 15 года. Единственный сетевой магазин поблизости .Реальная! окупаемость менее 10 лет.
Цена 62 500 000 руб
Консультант Ольга Попова
П 3
Код объекта: 13437.