Продам: универсальное помещение с арендатором. в Санкт-Петербурге

Универсальное помещение 213,6 м2 с арендатором
Красногвардейский р-н, ул. Синявинская, м. Новочеркасская
Помещение располагается в жилом 5-этажном доме 1954 г. постройки.
Общая площадь 213.6 м2 (залы 106 и 107 м2), 1-й этаж, 4 большие арочные витрины, 2 входа парадный и со двора.
Потолки 4.2 - 2.7 метров.
Выделено 22 кВт мощности.
Помещение и фасад здания с хорошим ремонтом.
Наличие своей парковки.
Возможные сферы использования помещения: офис, мед.клиника, магазин.
Рядом с объектом располагается Администрация и прокуратура Красногвардейского р-на, Красногвардейский районный суд, институт стоматологии, 2 бизнес центра класса "А" общей площадью 28.000 и 11.000 кв.м., ЖК премиум класса на 601 элитную квартиру.
Тихий район города спально-делового типа.
Объект в собственности физ. лица с 1999 года.
Помещение 15 лет занимает офис продаж строительной организации, арендная плата составляет 230.000/мес + КУ.
Текущий арендатор согласен остаться с новым собственником на длительный срок и в знак подтверждения своих намерений оплатить арендную плату на год вперед в полном объеме, а именно 2 760 000 руб.
Возврат инвестиций 7 лет.
Просмотр по договоренности.
Стоимость продажи 20.000.000 руб.
Менеджер Тарасенко Анастасия, П2,5
Код объекта: 13602