Продам: 4х этажное здание с 2х этажным флигелем в Санкт-Петербурге

Продается 4-х этажное здание с двухэтажным флигелем (196.3 кв.м), имеющим отдельный вход.
Местоположение- Фрунзенский район, набережная Обводного канала, М.Обводный канал

Общая площадь здания– 1449,5 кв. м.
Площадь земельного участка - 1178 кв.м
Бизнес-центр (БЦ) введён в эксплуатацию в январе 2015 г.
Средняя высота потолков: 2,9 м.
Количество входов: 2 (из них один – во флигель). Входы с фасада.
Арендопригодная площадь здания 1300 кв.м. Коэффиент потерь: 10%
Площадь этажей : 250 кв.м.
Имеется подвал 75.3 кв.м пригодный для использования в качестве подсобного помещения, серверной (при установке дополнительного кондиционера). Высота потолков в подвале– 1, 65 м.
В БЦ действуют системы пожарной сигнализации, приточно–вытяжной вентиляции, дымо-удаления, система видеонаблюдения и контроля доступа.
Помещения оборудованы приточно-вытяжными кондиционерами.
Помещения отремонтированы, окна – металлопластиковые со стеклопакетами, стены – обои, полы в кабинетах – ламинат, полы в коридорах и санузлах – плитка. Часть окон выходит на Обводный канал, часть – во внутренний дворик.
Парковка: круглосуточная охраняемая на прилегающей территории. На 40 машино-мест.
Общая электрическая мощность – 100 кВт.
Лифт- нет.
Коммуникации: городские.
Все в собственности (3 ФЛ).
Преимущества бизнес-центра:
Близость метро: станции всех веток – в шаговой доступности. «Обводный канал» в 7 минутах ходьбы. Станции метрополитена «Лиговский проспект», «Пушкинская», «Звенигородская», «Технологический институт»- на расстоянии 1-1,5 км. Витебский вокзал – 0,9 км.
Круглосуточная охраняемая парковка.
Удобное расположение по отношению к вокзалам.
В шаговой доступности имеются предприятия общепита.
Цена: 150 000 000 рублей
Консультант Ирина Крылова
П 1
Код объекта: 12075