Продам: здание в Санкт-Петербурге

Земельный участок 1 635 кв.м. Кадастровый номер: 78:10:0005211:11. Категория земель: земли населенных пунктов и Нежилое здание 4 020,5 кв.м. Кадастровый номер: 78:10:0005211:3004.
Кирпичное шестиэтажное здание расположено в Калининском районе города Санкт-Петербург в квартале на пересечении Гражданского проспекта и пр. Науки. Станция метро «Академическая» находится в 1 км от объекта.
В ближайшем окружении находятся следующие объекты: торговый комплекс «Академический», Торгово-развлекательный комплекс «Академ-парк», ТЦ «Торговый дом», школа №78, бухгалтерия администрации Калининского района, Спортивная школа №78, ТЦ «Бублик», многоэтажная жилая и общественно-деловая застройка, объекты сферы услуг.
Доступность объекта автомобильным транспортом – без ограничений. Объект расположен внутри квартала и удален от ближайших крупных дорог – Гражданский проспект - 550 м, проспект Науки - 600 м. Подъезд к объекту осуществляется по асфальтовой дороге. В здании имеется лифт г/п 320 кг.
Согласно Генеральному плану застройки объект расположен в зоне 3ЖД – зона среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.
В настоящее время собственником заключен долгосрочный договор аренды от 01.10.2017 сроком на 10 лет, на часть здания площадью 372,3 кв.м., под размещение продуктового магазина сети «Пятерочка». Предусмотрена возможность расторжения договора по истечении 3-х лет.