Продам: действующий Бизнес Центр от собственника в Санкт-Петербурге

Предлагается к продаже здание от собственника . Площадь 1555 кв.м.
Продажа Действующего Бизнес Центра.
Кировский район. М Нарвская ул. Ивана Черных
БИЗНЕС ЦЕНТР РАСПОЛАГАЕТСЯ в 5-ти этажном здании в Кировском районе
Здание обеспечено всеми коммуникациями электричество, вода, своя газовая котельная, канализация, интернет
Коммунальные платежи составляют 100 000- 160 000 рублей в месяц в зависимости от сезона.
Мощности 200 кВт возможно увеличение.
ПАССИВНЫЙ ДОХОД в МЕСЯЦ – 850 000 - 1 150 000 руб. Наполненность арендаторами- 80% . Заключены 11-ти месячные договора.
Срок окупаемости – 7-10 лет
В здании выполнен хороший ремонт.
2 входа/выхода
Земельный участок в аренде на 49 лет. Парковка на территории на 6 машиномест.
На территории предприятия имеется кафе.
Великолепная транспортная доступность как на автомобильном транспорте, рядом пр. Стачек и пр. М. Говорова, так и на общественном до метро Нарвская – 500 м., метро-. Балтийская- 1000м.
Уникальное расположение , характеризующееся с одной стороны тишиной спального квартала и замечательным видом из окон офиса, а с другой стороны развитой инфраструктурой .
Идеально подходит под проектную организацию (текущее назначение) , медицинский центр (рядом работает МРТ), офисный центр и пр. Ряд помещений, отвечают требования для создания первого отдела и лаборатории.
Собственность частного лица.
Цена продажи объекта 95 000 000 рублей
Консультант Ольга Петровна Железнякова
Код объекта 16001