Продам: производственную базу в Санкт-Петербурге

Лот состоит из двух зданий общей площадью 6167,1 кв. м (5194,9 и 972,2 кв. м) и земельного участка площадью 3 927 кв. м (в собственности), расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ул. Салова, д. 27.

Здания могут быть использованы под складскую, производственную и частично офисную функции. Объект полностью сдан в аренду, срок окупаемости не более 5 лет.

В помещениях проведен современный ремонт, металлопластиковые окна, установлены кондиционеры. В производственных помещениях - вытяжки. Все коммуникации, электроэнергия 600 кВт.

Оборудование:
- три грузовых лифта на 2000 кг;
- видеонаблюдение, охрана 24 часа;
- собственная дизельная котельная. В здании установлены котлы шведского производства (высокие надёжность и КПД, возможность регулировать температуру).

Объект расположен в промышленной зоне Фрунзенского района, МО Волковское, на улице Салова. Ближайшее окружение представлено административными, производственными и складскими объектами.

Подъезд к участку осуществляется со стороны ул. Салова, по внутриквартальному проезду, позволяющему провозить как мелкие, так и крупногабаритные товары. На прилегающей территории имеется возможность размещения парковки автотранспорта, в том числе крупногабаритного.

Рядом расположена ж/д ст. «Волковская». Удалённость от основных транспортных узлов составляет:
- Cофийская ул. – 1 км;
- Витебский пр. – 3 км;
- КАД – 10 км;
- ЗСД – 7 км;
- Московсокое и Пулковское шоссе – 10 км.

Вид разрешенного использования - для размещения промышленных объектов (Зона ТПД1_2).