Продам: коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге

К продаже представлен имущественный комплекс в составе недвижимого и движимого имущества.

Состав комплекса:

1. Земельный участок. Кадастровый номер: 78:32:0001674:1.Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Для размещения военных объектов.

Площадь: 4855 +/- 24 кв.м.

Местоположение: г. Санкт-Петербург, Измайловский проспект, дом 17, литера А.

2. Здание. Назначение: нежилое. Наименование: Административное здание с гостиницей.

Кадастровый номер: 78:32:0001674:1005. Площадь: 3559,3 кв.м.

Местоположение: г. Санкт-Петербург, Измайловский проспект, дом 17, литера А.
Сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия: Является выявленным объектом культурного наследия, 782011329150105, представляющего собой историко-культурную ценность, Памятник и Солдатская казарма (госпитальный корпус),
2022-10-27, 425-об/22 решения органов охраны объектов культурного наследия - в отношении объекта недвижимости, являющегося выявленным объектом культурного наследия.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости*:

Вид: аренда;

Дата государственной регистрации: 12.10.2017 15:15:17;

Номер государственной регистрации: 78:32:0001674:1005-78/030/2017-2;

Срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Срок действия с 12.10.2017 по 31.08.2023;

Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Общество с ограниченной ответственностью «РестоГрупп», ИНН: 7714970857;

Год постройки - 1804.

Год реконструкции/год капитального ремонта - 2007 г.

3. Здание. Назначение: нежилое. Наименование: КПП-мастерская.Кадастровый номер: 78:32:0001674:1004. Площадь: 117,9 кв.м.

Местоположение: г. Санкт-Петербург, Измайловский проспект, дом 17.

4. Здание. Назначение: нежилое. Наименование: хранилище.

Кадастровый номер: 78:32:0001674:1006. Площадь: 335,5 кв.м.

Местоположение: г. Санкт-Петербург, Измайловский проспект, дом 17.

Наличие инженерного обеспечения - водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение.


Текущее использование имущества:

Здание с кадастровым №78:32:0001674:1005: цокольный этаж – ресторан, первый этаж – офисные помещения, второй этаж и мансарда - гостиница;

Здание КПП-мастерская: используется частично в качестве бытового помещения охраны;

Здание Хранилище: не используется, возможное использование - склад.

Ближайшее окружение объекта представлено объектами многоквартирной жилой застройки, общественно-деловыми и социальными объектами.

В пешеходной доступности от объекта – магазины, объекты образования, объекты развлекательного характера, театр.

Степень развития социальной инфраструктуры в районе можно охарактеризовать как высокую.

Подъезд к объекту осуществляется по Измайловскому проспекту.

В непосредственной близости располагается остановка общественного транспорта " Сад Валентина Пикуля".

Объект расположен в близости от крупных городских магистралей – Московский проспект, наб. Обводного канала.

Учитывая расположение объекта в центральной части
города, транспортную доступность можно охарактеризовать как хорошую.

Обеспеченность автомобильными парковками- на территории объекта имеется достаточно места для осуществления парковки легкового транспорта.