Продам: квартиру в Санкт-Петербурге

Исторический Центр города СПб. Вид из окон на Николо-Богоявленский морской Собор, перспективу улицы, аллею парка и купола Троицкого Собора. Мариинский Театр и Театральная площадь - 300 метров. Английская набережная Невы, Благовещенский Мост (Лейтенанта Шмидта) - 15 мин. пешком. Большая Хоральная Синагога Петербурга - 800 метров. Станция метро Театральная - открытие в 2019 году. (300 метров). Сейчас - рядом 3 станции метро: Садовая, Сенная пл., Спасская. До любой из них - 10 мин. пешком. Крюков канал и канал Грибоедова - по 250 метров в три стороны до каждого. Оба канала омывают Никольскую площадь в зоне видимости из окна. В Питере это место называют: Площадь 5-ти Мостов.

Квартира - двухсторонняя. Вход в дом с ул. Р.-Корсакова со стороны парка Никольского Собора рядом с аркой во двор. Кодовый замок. Лестничная площадка перед дверью в кв. - с двумя окнами. Около - 25 кв.м. Место под Фито-озеленение или для хранения Коляски, Велосипеда, Мотоцикла и т.д. В Парадной 4 квартиры: чистоплотные тихие соседи. Чисто. Аккуратно. Возможна парковка АМ во дворе (видно из окон). Коридор-прихожая, кухня и кмн. 12.3 кв.м. - по 1 окну во двор. Кмн. 11.3 и 16.7 кв.м. - по 1 окну на перспективу улицы и парк Никольского Собора. Окна двойные - достаточно большие и высокие. В кмн. 11.3 кв.м. действующая Печь-камин. Счетчики на газ и воду. В квартире жила аккуратная пожилая женщина, все исправно, но последний ремонт делался очень давно. Каких бы то ни было живностей или запахов не замечено. Помещения требуют, как минимум, косметики.

С другой стороны: имеются неограниченные возможности для перепланировки. Одна капиталка по центру кв. - параллельная фасаду. К примеру, банальный снос незначительной перегородки кухня-прихожая - позволит разом исключить все коридоры в квартире. За счет этого получим: просторную Кухню/Гостиную/Прихожую с двумя окнами - площадью около 25 кв.м. Планировки жилых комнат и санузла при этом - затронуты не будут.

Кв. в собственности более 15 лет. Рассмотрю так же варианты обмена - на квартиру в г. Павловск, Пушкинский р-н, СПб.