Продам: комнату в Санкт-Петербурге

Продаётся комната (19,9 кв.м.) в 4-х комнатной квартире.
Продаю сам, агентам не звонить. В собственности с 2014 года .
КОМНАТА: уютная, светлая, лоджия 4 кв.м., на ней устроена мини-кухня (шкаф посудный, микроволновка и т.п.), зимой дверь на лоджию не закрываем, очень тепло; стеклопакеты, железная решетка на окнах для безопасности, в комнате сделана временная перегородка (личный коридор для верхней одежды и велосипедов), полгода назад сделан косметический ремонт, на полу паркет, ковролин. Готов оставить мебель и бытовую технику покупателю.
КВАРТИРА: три хозяина, 4 комнаты, соседи доброжелательные (в двух комнатах семья из трех человек, в другой комнате один мужчина), очередей в туалет/ванную не бывает, на кухне выделено место (шкаф, стол, стиральная машина. см. на фото).
ДОМ: 5 этажей, квартира на 1 этаже (высокий от земли). Во дворе тихо, стоянка у подъезда; много зелени, под окнами растут яблони, весной чудесные ароматы, а осенью вкусные плоды :)
РАЙОН: развитая инфраструктура, до метро 10-15 мин. на транспорте, до остановки минута ходьбы. "Пятерочка", "Окей", "Леруа мерлен" в 2-5 мин.; садик, школа за домом; 15-20 мин. пешком до ТЦ "Жемчужная плаза", до пляжа Финского залива 3 км. Вокруг Полежаевский, Южно-Приморский, Сосновая Поляна парки. Недалеко Стрельна и Петергоф.
Прямая продажа, отказы получены.
Возможен торг.