Сдам: помещение под кафе, 533 м2 в Санкт-Петербурге

Аренда универсального помещения 533 м2.
Помещение под кафе с отдельным входом
на 2 этаже, центр, большая проходимость.
Центральный р-н, Загородный пр., м. Достоевская
Общая площадь 533 м2.
Благодаря планировке и наличию двух автономных входов,
есть возможность разделения помещений
на 2 части 112 м2 и 421 м2.
2 этаж.
Высота потолков 4,5 м.
Витринные окна.
Эл-во 50 кВт на всю площадь, есть газ.
Приточно-вытяжная система вентиляции (свечка во двор).
Выход во двор не оборудован.
Ремонт в залах стилизованный, выполнен качественно.
Стены идеально ровные. Пол залит, выложен плиткой под паркет.
Кухня(действующая) 140 м2(с подсобными помещениями 220 м2),
и при желании становится шикарным залом
с витринами от пола до потолка на улицу.
Нынешний арендатор - бар,
оборудование и мебель можно выкупить.
Газовое оборудование рабочее.
Возможно другое использование.
Цена за все помещение 479.700 руб (900 руб/м2).
Цена за 112 м2 - 156.800 руб (1400 руб/м2).
Цена за 421 м2 - 421.100 руб (1000 руб/м2).
КУ оплачиваются отдельно.
Менеджер Анастасия.
Код 5952