Сдам: многофункциональный комплекс класса А в Санкт-Петербурге

Сдам в аренду помещения БЕЗ КОМИССИИ - Многофункциональный комплекс класса А -
Балтийский Деловой Центр
Описание комплекса
Сдам в аренду помещения разной площади - без комиссии. Ком.услуги включены в стоимость. Общая площадь здания 52 384 кв.м. 23-ти этажный многофункциональный комплекс, включающий офисные и торговые площади, международную медицинскую клинику, ресторан, многоуровневый отапливаемый паркинг. Расположен в Приморском районе, который считается одним из самых респектабельных и современных. В этом самом инфраструктурно-насыщенном районе Северной столицы сосредоточены лучшие офисные и торговые центры Санкт-Петербурга и будет построен современный офисный центр Газпрома. Приморский район – также самый экологически благополучный район Санкт-Петербурга, в нескольких километрах от которого находятся элитные жилые поселки и городки так называемой «питерской Ривьеры» с песчаными пляжами и сосновыми лесами.
Условия аренды
Ставка аренды, руб./кв.м. в мес. - Согласовывается сторонами. Ежегодная индексация при заключении долгосрочного договора - От 8 (Восьми) %
В арендную ставку включено:
НДС по ставке 18% коммунальные платежи (водоснабжение, теплоснабжение, приём сточных вод и канализации); ремонт, обслуживание, обновление и замену всех установок и оборудования, в том числе необходимых для обеспечения тепло- и водоснабжения, канализации, вентиляции и кондиционирования воздуха, работы лифтового, а также другого инженерного оборудования, установленного Арендодателем в; платежи за уборку и поддержание порядка в Здании (за исключением уборки и поддержания порядка в арендуемом помещении); предоставление возможности подключения к магистральной структурированной кабельной сети (СКС).
В арендную ставку не включено
Уборка арендованного Помещения, Электроэнергия, вывоз мусора – производственных отходов, связанных с особенным характером профессиональной или предпринимательской деятельности Арендатора; затраты на изготовление, размещение и поддержание в рабочем состоянии системы внутренней информации в комплексе (лайтбоксы, указатели, таблички и пр.); работы по подключению рабочих мест Арендатора к магистральной СКС; Стоимость телекоммуникационных услуг, Уборка арендованного Помещения, Электроэнергия
вывоз мусора – производственных отходов, связанных с особенным характером профессиональной или предпринимательской деятельности Арендатора; затраты на изготовление, размещение и поддержание в рабочем состоянии системы внутренней информации в комплексе (лайтбоксы, указатели, таблички и пр.); работы по подключению рабочих мест Арендатора к магистральной СКС; Стоимость телекоммуникационных услуг
Месторасположение объекта на карте
ул. Гаккелевская, д.21 А, Приморский район, г. Санкт-Петербург, Россия - Бизнес-центр расположен на пересечении Гаккелевской ул. и Богатырского проспекта на центральной дуговой магистрали (Богатырский проспект), обеспечивающей транспортную связь южных и северных районов города в непосредственной близости от Западного скоростного диаметра, который свяжет Приморский район с Васильевским островом и южной частью города, минуя перегруженные магистрали. Приморский район является буфером между центральной частью города и курортной зоной. По территории района проходит трасса, соединяющая Санкт-Петербург с Финляндией. Транспортная доступность: Автомобильная – 15 минут от центральной части города Общественный транспорт – 5 минут: автобус, троллейбус, маршрутные такси от ст. м. «Пионерская» Пешеходная – 7 минут от ст. м. «Старая Деревня», «Комендантский Проспект» Окружение: В зоне деловой застройки, элитного жилья, торгово-развлекательных комплексов и гипермаркетов «Лента», «О Кей», «Метро», «Карусель», «Гулливер», «Максидом», «Матрица»
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Многоуровневый встроенный паркинг на 250 машиномест, парковочный коэффициент 1 м/м на 80 кв.м. Гибко изменяемая площадь этажа, моделируемая под арендатора.
Неограниченное количество телефонных линий , качественное потоковое видео, а также высокий уровень надёжности, обеспечивают : современная цифровая АТС и высоконадёжная оптическая магистраль СКС. Центральная система диспетчеризации и управления зданием. 16 современных лифтов фирмы Sсhindler грузоподъемностью 1000-1600 кг, с системой оптимизации пассажиропотока Miconic 10, что обеспечивает минимальное время ожидания и высокую степень комфортности пассажиров Использование высококачественных материалов при отделке помещений и фасада здания Эффективно организованная зона ресепшн Ресторан с бизнес-ланчами для сотрудников компаний-арендаторов. Картинг-центр на территории здания
Инженерные решения
Электроснабжение здания осуществляется из двух независимых источников питания, обеспечивая бесперебойность работы комплекса, арендаторам выделяется 60 Вт на кв.м. арендуемой площади. Теплоснабжение объекта обеспечивается от автономной газовой котельной «WIESSMANN», оснащённой котлами мощностью 5 МВт. Здание оснащено центральными системами вентиляции, кондиционирования c холодильной мощностью 3 МВт, позволяющими регулировать температуру в каждом офисном блоке. Система тонкой очистки городской воды позволяет довести ее качество до уровня европейских стандартов. Система приема спутникового и эфирного телевидения. Телекоммуникационные услуги на базе единственной на сегодня в городе сети последнего поколения NGN от «МТС». Высокий уровень безопасности обеспечивается системами: контроля и управления доступом, видеонаблюдения, охранной сигнализации, автоматического пожаротушения и пожарной сигнализации, системы оповещения по сигналам ГО и
5-этаж
3634 кв.м. - Площадь Помещения Помещение свободной планировки, высота потолков до 4-х метров, 2 отдельных входа – персональный лифт, с/у на территории, возможность выхода на террасу площадью 1095 кв.м., 2 грузовых лифта, остекление по всему периметру. Высота до потолка от 3,1 м до 4,0 м
12-этаж
1420 кв.м. - Площадь Помещения Возможно моделирование любой планировки, возможность кодировки лифтов только для сотрудников компании Арендатора, отличные видовые характеристики Высота до потолка 3,1 м
Паркинг
6500 руб. машиноместо/мес. – закрытый отапливаемый паркинг. от 3000 руб. машиноместо/мес. – Прилегающая территория