Продам: земельный участок площадью 15.9 га в Санкт-Петербурге

Земельный участок площадью 15.9 га для строительства гостиниц, торговых и развлекательных центров, бызы отдыха, СПА, санаторно-курортных учреждений, размещения элитных дач, крытых спортивных комплексов в рекреационной зоне Пулково Пушкинский район г. СПб.

2. Расположение. г. СПб, Пушкинский район, Шушары около Царскосельских холмов.

3. Юр характеристика участка. Категория земель: земли населѐнных пунктов. Разрешѐнное использование: Текущее разрешѐнное использование земельного участка - для сельхоз использования. Это было установлено для снижения налога на землю. !!! Текущее разрешѐнное использование участка изменяется по упрощѐнной схеме под тот проект, который необходим инвестору в течение 3 мес на основании генерального плана СПб и видов разрешенного использования по функциональной зоне ТР 3-2, которая присвоена этой категории земель населѐнных пунктов. Вид права: собственность юридического лица.

4. Характеристики участка По Генеральному плану развития СПб участок расположен в функциональной зоне ТР3-2 (зона рекреационных объектов): Для размещения объектов капитального строительства в соответствии с основными и условно разрешенными видами использования земельных участков, установленных Правилами землепользования и застройки СПБ для зоны зеленых насаждений общего и ограниченного пользования. Высотный регламент – до 18 м. Подъездные пути: Подъезд к участку с Санкт-Петербургского ш, по краям с двух сторон имеет хорошую асфальтированную дорогу. Электроснабжение: от ТП в близи участка. Возможно выделение необходимого кол-ва электроэнергии. Стоимость подключения не включена. Газоснабжение: проходит вдоль шоссе в 250 м от участка, имеется согласование и возможность установки Станции понижения давления и подключения участка по заявленным требованиям. Канализация: Удаленность действующего коллектора 250-270 м от участка. Возможность прокладки канализации на существующем коллекторе, который проходит через участок, после его ревизии и монтажа очистных сооружений.

5. Транспортная доступность. Автомобильное сообщение осуществляется через Московский пр, Пулковское и Петербургское ш, имеются удобные выезды на Киевское и Московское ш, на кольцевую автодорогу. На электричке. Вдоль ю-в границы территории проходит Варшавское направление Октябрьской жд, по которой осуществляется движение пригородных электропоездов с Балтийского вокзала СПб. До ближайшей к территории ст «Александровская» составляет 25 мин. Расстояние от территории застройки до ближайших станций м «Купчино», «Московская» составляет 8 км. Ходят автобусы с интервалом движения 5-10 мин. Городской аэропорт «Пулково» находится на расстоянии 6 км.

6. Окружение. Месторасположение земельного участка в нескольких минутах езды на автомобиле до города Пушкин.

7. Цена 63 Евро за 1 кв. м. Стоимость участка низкая, так как он продается оптом, Участок продается вместе с компанией. Это ускоряет получение прав на данный участок и сделка купли-продажи может быть совершена за один день!

Код объекта:6675