Продам: квартиру в Санкт-Петербурге

Хочу сразу обратить внимание, что с посредниками дела не имею. Просьба не беспокоить.

О КВАРТИРЕ
Продается моя личная квартира (я не риелтор и не агентство).
Квартира в хорошем состоянии, есть небольшие косметические огрехи (кое-где оторваны обои благодаря живущему у нас пёсику, по тем же причинам кое-где поврежден плинтус). Но в целом для жизни квартира более чем пригодна и при небольшом косметическом ремонте станет уютнейшим гнездышком. Зимой в квартире очень тепло. Комнаты светлые – по утрам залиты солнцем. В квартире установлена камера видеонаблюдения с управлением с мобильного телефона и компьютера. Недавно куплены два новых шкафа-купе, две новые двуспальные кровати. Установлена новая газовая колонка. Есть холодильник, микроволновка, новая стиральная машина, телевизор и прочие бытовые мелочи. Есть мини-камин с живым огнем с запасом топлива на 1-1,5 года. Вся мебель и техника отдается вместе с квартирой.

ОКРУЖЕНИЕ и ИНФРАСТРУКТУРА
С одной стороны дома прямо (в 30 секундах ходьбы) через дорогу расположен продуктовый магазинчик, с другой (в 1 мин ходьбы) расположен детский сад. Через дорогу (в 5 мин ходьбы) есть две школы. Вокруг дома и во дворе много зелени, а в центре двора разбита маленькая березовая роща. Подъезд чистый и ухоженный с приветливыми и тихими соседями. До станции метро "Ладожская" или "Пр. Большевиков" реального времени езды – около 12-15 мин общественным транспортом (на машине 9 мин). А согласно официальной информации из утвержденного плана развития метрополитена, к 2018 г. будет открыта станция метрополитена в 10 мин ходьбы! Совсем рядом (в 5-7 мин ходьбы) расположен лесной массив с густым лесом, но при этом с размеченными чудесными лесными дорожками для прогулок на свежем воздухе. В шаговой доступности находится спортивный комплекс "Газпром-Арена" с бассейном. В 5 мин ходьбы супермаркет "SPAR", "Пятерочка", "Строитель", масса аптек, салонов красоты и несколько ветеринарных клиник. Выезд на КАД расположен в 4 км от дома.

ДАННЫЕ о КВАРТИРЕ
Площадь общая – 42.3 кв.м.
Площадь кухни – 5 кв.м.
Площадь комнаты №1 – 18.4 кв.м.
Площадь комнаты №2 – 8.9 кв.м.
Площадь ванной комнаты – 3 кв.м.
Площадь туалета – 2 кв.м.
Площадь прихожей – 5.5 кв.м.
Площадь балкона – 3.2 кВ.м.
Этаж 2/5.
Есть 2 чулана по 0.71 кв.м (при желании сносятся, чем увеличивают площадь комнат).
Дом кирпичный.
Плита газовая, есть колонка.
Санузел раздельный.

По стоимости возможен разумный ТОРГ!