Продам: ОСЗ,800м2 с ЗУ –окупаемость 3 года! в Санкт-Петербурге

Отдельно стоящее трехэтажное здание 800 кв.м с ЗУ –окупаемость 3 года!
Выгодное предложение для инвестиции!
Предложение под бутик-отель с гарантированным доходом.
Местоположение:Петродворцовый р-он, г.Петергоф, ул.Аврова, М. Автово
Один из лучших парковых районов города, общая площадь здания 800 кв.м
Количество этажей: 3 +подвал (170 кв.м). Здание монолитное.
Высота потолков: 3.05-5 м, в подвале – 1.9 м.
Количество входов: 4 - на огороженный собственный земельный участок. Лифт: есть возможность установки.
Коммуникации: городские, подключены; договоры с монополистами заключены, услуги оплачиваются. Дополнительные инженерные системы.
Электроэнергия: 50 кВт (три фазы) – договор заключен, услуги оплачиваются.
Назначение: жилое
Год постройки: 2014
Категория земель земельного участка – «земли населенных пунктов». Зона застройки Т2ЖД1. Площадь 1300 м2.
Прямая продажа от собственника (ФЛ). При готовности участвовать в проекте собственник под ключ отделывает, наполняет здание под бутик-отель (19 апартаментов, кафе, сауна, тренажерный зал, террасы, парковка), нанимает персонал. Гарантированное заполнение (договоренности с агентством), ежегодный минимальный доход 25 млн.рублей.
Отличное транспортное сообщение: ж/д вокзал (историческое здание «Новый Петергоф») и остановки общественного транспорта - 5 минут пешком. Вся городская инфраструктура в шаговой доступности. Рядом – Александрийский парк «Зверинец». До знаменитых парков: Верхнего, Нижнего (фонтанного), Александрии - 15-20 минут неспешным шагом. Недалеко от объекта имеются различные варианты проведения загородного досуга: полеты на вертолете, конные и велосипедные прогулки, гольф-клуб.
До аэропорта «Пулково» 30 минут на автомобиле, до исторического центра Санкт-Петербурга – около получаса на «Метеоре» (летом), около часа на автомобиле. Несколько вариантов добраться до нужной точки в Санкт-Петербурге; удобные, без пробок выезды на КАД.
Цена 90 000 000 рублей. Возможно долевое участие в проекте – от 20 млн.рублей
Консультант Ирина Крылова
П 2
Код объекта 12196