Продам: нежилое помещение в Санкт-Петербурге

ППА, Переуступка прав аренды от КУГИ.
Отличное коммерческое помещение в Центре Петербурга. Удобное место расположения
Адрес: Центральный Район, Лиговский Проспект дом 126 / Павлоградский переулок, в непосредственной близости от Метро Лиговсий Проспект и Обводный Канал.
Общая площадь помещения: 497 мет.кв
Расположено помещение на двух этажах, Цоколь и Бельэтаж.
Планировка помещения такова, что его можно разделить на 4 обособленных помещения площадью: 150 мет.кв.; 130 мет.кв.; 80 мет.кв.; 130 мет.кв.
Энергоснабжение: 15 кВт., 12 телефонных линий ПТС.
Высота потолков: 3,15 метра.
Помещение имеет Два отдельных входа, один с улицы, второй со двора. Есть удобное место для парковки автомобилей со стороны улицы, а также закрытая и обустроенная парковка во дворе.
В аренде от КУГИ уже 15 лет. Текущий договор аренды до 2014 года.
Арендная ставка от КУГИ: 558 руб./мет./месс.
Плюсы помещения: Хорошее место, рядом с двумя станциями Метро, проходное, почти все окна на улицу, есть парковка, хорошее внутреннее состояние помещения и фасадной части.
Возможно использование помещения: под торговлю, офис, офис продаж, сферу услуг, образовательное учреждение, возможно общепит.
Цена: 3500 тыс.руб.