Продам: нежилое помещение в Санкт-Петербурге

Петергофское шоссе
г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 65, лит. А и лит. Г
Возможность для совместного развития:
 продажа помещений конечному пользователю на этапе строительства
 размещение отдельно стоящего ресторана быстрого питания или формата stand-by-mall
 размещение АЗС
Описание проекта Крупный земельный участок с существенными ограничениями на застройку вдоль границ
участка из-за охранных зон
Общая площадь участка 74 692 кв. м, из которых около 23 000 кв. м могут быть использованы для застройки, а
52 000 попадают под ограничения из-за:
 зоны воздушных линий электропередач
 зоны расширения Петергофского шоссе
 зоны ограничений трассы М15
Право владения Долгосрочная аренда до 2050 года
Разрешенное
использование
Для размещения промышленных объектов (возможно изменение вида разрешенного
использования)
Расположение Участок находится на первой линии Петергофского шоссе, соединяющим Санкт-Петербург
и Петергоф, рядом с пересечением с ул. Мерецкого.
Спрос Участок находится в интенсивно застраивающемся районе Санкт-Петербурга. В
непосредственной близости ведется строительство микрорайона «Балтийская жемчужина»
общей площадью 1 760 000 кв. м. На участок заходит ж/д ветка (частично разобрана). В 150
метрах от границы находится трамвайный маршрут.
Конкуренция Ритейл в южной части Санкт-Петербурга исторически менее развит, чем в других частях
города.
Петергофское шоссе
г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 65, лит. А и лит. Г
Ижевский центр коммерческой недвижимости
Общество с ограниченной ответственностью Агентство недвижимости «АТМ»
426000,УР, Ижевск, Тимирязева,17
(3412)47-63-00, 8-951-210-53-98
E-mail: opg.system@gmail.com ,atmizhevsk@gmail.com