Продам: здание в Санкт-Петербурге

В Красногвардейском районе по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Металлистов, д. 15, продается отдельно стоящее двухэтажное здание, общей площадью 928 кв. м (пом. 13Н, 27Н).

Правообладатель здания: Общество с ограниченной ответственностью «НОРД СИТИ», ОГРН 1077847104257, ИНН7806356703, адрес: 195112, г. Санкт-Петербург, пр. Металлистов, д. 15, пом. 13Н.

Состояние: год постройки 2009; площадь первого этажа 430,9 кв.м, площадь второго этажа 497,1 кв.м; имеется техническая возможность проектирования третьего этажа; потребляемая электрическая мощность в помещении 44,7 кВт (возможно ее увеличение); встроенная парковка под зданием (возможность приобретения 13 машино-мест отдельно); отличная транспортная доступность, до центра города 10 минут, рядом расположены государственные структуры: Администрация Красногвардейского района, Прокуратура, Управление ФНС по Ленинградской области, отделение полиции.
В 2014 году сделан капитальный ремонт кровли здания, поэтажные контуры отопления разделены с установкой счетчиков, электроснабжение здания осуществлено независимо от многоквартирного дома.
В настоящее время первый этаж сдан в аренду сроком на 7 лет, магазину «Пятерочка». Размер арендной платы 344 720 рублей в месяц. Отдельно оплачивается арендатором услуги ресурсоснабжающих организаций. Условиями договора предусмотрена возможность ежегодного повышения арендной платы не более 5% от суммы арендной платы.

Условия продажи: реализация помещения осуществляется по договору купли-продажи; цена 95 000 000 рублей (разумный торг). Также возможно приобретение юридического лица, на балансе которого находится здание. Отдельно обсуждаются сроки и форма оплаты.
Стоимость 1 машино-места 1 500 000 рублей.