Продам: офисы в Санкт-Петербурге

Продажа офисного центра, 1561 кв.м.
Петроградский р-н, Пинский пер., м. Горьковская.
Отдельностоящее шестиэтажное
(1-2-3-4-5 этажи, кроме того технический этаж) здание.
Общая площадь – 1 561,1 м2.
Реконструкция проведена в 2012 году, внутренняя отделка завершена в 2015 году.
Местоположение в исторической части города в пешеходной доступности от ст. м. «Горьковская».
В соответствии с правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга
объект расположен в зоне ТД – общественно-деловой зоне.

Оборудован следующими системами:
Централизованная система отопления
Система приточно-вытяжной вентиляции
Кондиционирование
Видеонаблюдение с контролем доступа
Интернет
Телефония
Пассажирский лифт

Нагрузка на перекрытия – до 400 кг
Электрическая мощность - 100 кВА III кат.

В здание насчитывается 3 входа:
Главный – с Пинского переулка,
Въезд в гараж – с Пинского переулка,
Въезд в гараж – со двора

Здание целиком передано в аренду одному Арендатору,
с которым заключён долгосрочный договор аренды (сроком до 28.02.2018).
Постоянная часть – плата за владение и пользование объектом и земельным участком
из расчёта арендной ставки 1 200 руб. за 1 кв. м общей площади здания.
Договором предусмотрено ежегодное повышение ставки аренды на 16%.
Переменная часть – плата за потреблённые Арендатором коммунальные услуги,
образуется путём перевыставления счетов за электроэнергию, холодное водоснабжение,
водоотведение, теплоснабжение (на основании показаний приборов учёта).
Цена объекта – 250 000 000 рублей.
Менеджер Тарасенко Анастасия. Код 8832