Продам: нежилое помещение в Санкт-Петербурге

Продажа коммерческого участка на Мурманском шоссе, для тех кто хочет быть ближе к городу и при этом не переплачивать!
Это предложение подойдет как для людей которые начинают с "Нуля", так и для людей уже имеющих свой бизнес, которые в свою очередь хотели бы его расширить или попросту перенести ближе к большому городу при этом не переплачивая на транспортных расходах и экономя приличные суммы денег за счет низких областных налоговых ставок и общей стоимости участка.
Адрес: Лен. Обл. Волховский район. Мурманское шоссе 96км. д. Лужа. Полезная площадь: 1Га., с возможностью расширения на 0.5Га.Огорожен сплошным забором из профильного листового металла. Покрытие участка: подушка ПГС, гранитный щебень, въезд на участок круглогодичный. Подъездные пути: асфальтированная дорога ведущая в населённый пункт. Удалённость от трассы 300м.,при этом хорошо просматривается с шоссе. Электричество: 15КВт, с возможностью увеличения мощностей. Освещение: 7 опор ЛЭП., по 11метров, прожекторы с газоразрядными натриевыми лампами по 250Вт каждая. На участке располагается каркасно-металлический ангар размеры: 5-12м., полезная высота около 4м, строение имеет створчатые ворота в количестве 2 шт., размеры ворот: 3м. ширина и 3.5м. высота и вход с торца, а так же вагон-бытовку зимнюю, размеры: 3-6м. Установлена система видео фиксации на четыре камеры с режимом ночного видения и регистратором на две недели без прерывной записи. Возможное использование: магазин, склад, перевалочная база, производство и торговля, предоставление услуг в сфере придорожного сервиса (авто сервис, авто мойка, авто стоянка, гостиница, кемпинг и т.д.), производство бетона и ЖБИ изделий, тепличное хозяйство, фермерство.
Основные плюсы:
1.Низкая ценовая ставка государства по налогу на загородную коммерческую недвижимость в отличие от городской и пригородной.
2.Объём участка с возможностью расширения торговых площадей и производства 1Га плюс 0.5Га.
3.Участок хорошо просматривается с дороги, а это даёт возможность размещение без платной и эффективной рекламы ориентированной на постоянно растущий автомобильный трафик.
4.Удачное месторасположение объекта, что касается путей и сообщения СПб-Мурманск, СПб-Москва.
5.Относительная близость к такому мегаполису как СПб, делает его ещё более привлекательным. Расстояние до кольцевой дороги всего 82км, это один час в пути по отлично освещенной и ровной асфальтированной дороге.
6.Асфальтированный подъезд и твердое покрытие участка делают его функциональным 365дней году, а хорошее освещение позволяет работать 24часа в сутки. Так же участок снабжен без перебойным источником питьевой воды, посредством глубокой скважина расположенной на территории.
7. Еще одна не мало важная деталь, это возможность увеличения электрических мощностей в десятки раз т.к. у нас установлена новая электрическая под станция позволяющая это сделать и силовой СИП кабель с большим запасом по нагрузке, а главное это низкая стоимость цены вопроса, по сравнению с городом и пригородом.