Продам: магазин в Санкт-Петербурге

Продажа торгового помещения 1414 м2
Выборгский р-н, ул. Ивана Фомина.
Коммерческое помещение в 700 метрах
от ст.метро «Проспект Просвещения».
Описание объекта:
Общая площадь – 1413, 6 кв.м.;
Этаж - 1, 2,3(техэтаж) ;
Вход – 5(3 со двора и 2 с улицы);
Высота потолков – 3,42 м;
Имеются все коммуникации;
Электрическая мощность – 105 кВт;
Дополнительная информация:
Арендная ставка составляет 2,1 млн. рублей!
Состояние помещения– Хорошее;
Свеча/вытяжка – общедомовая;
Земля в аренде на 49 лет (до 2053 года) возможен выкуп за 4 млн.руб;
Арендаторы – Региональная сеть - 823,8 кв.м.
(из них 700 на 1 этаже ) платят 1,5 млн.р.
Фикс Прайс - 340 метров, платит 270 000 руб;
Торговые ряды - 315 метров, сданы полностью, 200 000 руб.;
Интересант на второй этаж – детский магазин 500 000руб;
Ларьки – 100 000 руб;
Коммерческие условия:
Цена – 180 млн. рублей.
Собственность физ.лица; Окупаемость – 8 лет;
Руслан. Код : 10477