Продам: офисные помещения в Санкт-Петербурге

К продаже предлагаются помещения общей площадью 9 460,2 кв.м. в здании бизнес-центра, а также право аренды на долю земельного участка.
Адрес: Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д. 68, лит. А.
Общая площадь помещений: 9 460,2 кв. м. Арендопригодная площадь: 6 970 кв. м.
Объект расположен на земельном участке общей площадью 5 395 кв. м, находящемся в аренде до 2049 г.
Кадастровый номер земельного участка: 78:11:0006010:5.
Категория земель: земли населенных пунктов.

Действующий бизнес-центр представляет собой деловой комплекс класса С.
Здание оснащено современными инженерными системами, пассажирскими лифтами и системой кондиционирования.

Объект находится рядом с центром города, в непосредственной близости от моста Александра Невского, в квартале, ограниченном Заневским и Малоохтинским проспектами.
Фасад здания выходит на набережную реки Невы.

Согласно Правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга, квартал расположения объекта находится в границах функциональной зоны ТД1-1_1 – общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Объект расположен в квартале с хорошо развитой транспортной сетью. Подъезд к объекту осуществляется с Малоохтинского проспекта, а также с Перевозного переулка. Ближайшая станция метро «Новочеркасская» расположена в пешей доступности на расстоянии 750 м.
Прекрасная транспортная доступность: до Невского пр. – 1,2 км, до КАД – 15 минут, до аэропорта – 25 минут, до Смольного собора – 1,5 км.

Год постройки, перестройки здания: 1971, 2008.
Этажность: 6 (1–6, в том числе цокольный этаж), подвал.
Фундамент: сборный, железобетонный, ленточный.
Стены: кирпичные.
Перекрытия: сборные железобетонные плиты.