Продам: имущественный комплекс с земельным уч-м в Санкт-Петербурге

Общие сведения

  Ограничения КГИОП
  нет

  Обременения
  зарегистрирована ипотека

  Описательный адрес объектов продажи
  расположены во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, Нефтяной дороге

  Общая характеристика микрорайона
  промышленная зона, преобразуемая в деловую зону

  Обеспеченность инженерной инфраструктурой
  Водопровод:  Водоснабжение Комплекса питьевой водой осуществляется по двум вводам через находящийся на балансе завода водомерный узел (тип 11-150-100). Электросети: Источником энергоснабжения служит трансформаторная подстанция ТП-3885, в которой после проведённой реконструкции установлены два трансформатора по 1000 кВА каждый. Подключенная нагрузка в настоящее время составляет 900 кВА, используемая 750 кВА. При разработки проекта суммарная присоединённая мощность может быть увеличена до 1800 кВА. Канализационная сеть: Водоотведение бытовых стоков и ливневых осуществляется в городскую канализационную сеть.  Система отопления: Отопление от собственной автоматизированной модульной газовой котельной мощностью 2 240 кВт (2 котла фирмы "Viessmann" мощностью по 1120 кВт). В настоящее время котельная при загрузке 25% от максимальной мощности обеспечивает горячее водоснабжение и необходимый температурный режим в производственных и административно-бытовых помещениях. Резерв по тепловой производительности (75%) может быть использован при дальнейшем расширении Комплекса или для продажи тепловой энергии сторонним потребителям.

  Транспортная доступность
  автомобильный транспорт - без ограничений

  Экологическое состояние окружающей среды и гидрогеологические характеристики грунтов
  удовлетворительно

  Перечень документов по объектам
   На здание: Свидетельство о государственной регистрации права собственности, Технический паспорт,
На земельный участок: Свидетельство о государственной регистрации права собственности,  Кадастровый паспорт земельного участка; Договор аренды ЗУ под подстанцией


  2. Основные данные и предпосылки, используемые в расчётах

  Наилучшее и наиболее эффективное использование
  Производственное

   
Характеристика объекта оценки:

 

  Общая характеристика
  Завод по производству мягких контейнеров
Производственное здание

  Год постройки
  1969
  Год капитального ремонта
  2003 (реконструкция)
  Площадь  общая,  данные Свидетельства, м2
  10499,5

  Количество этажей
  2 (1-2, кроме того - мезонин-надстройка)
цена 185 млн руб.